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美国家庭所有权梦想现在是一场成本高昂的梦魇

点击量:   时间:2017-03-17 08:31:18

本文最初发表于Motley Fool The American Dream,定义为每个美国公民通过努力和决心实现成功和繁荣的能力,始终涉及对房屋所有权的追求拥有自己的房屋经常被视为一个标志财务上的成功,相当多的家庭使用在主要住所建立的股权,以帮助资助退休但美国梦与千禧一代并不一样,对于他们的父母来说,美国对房屋所有权的追求正在逐渐减弱根据美国人口普查局今日美国数据公布的数据显示,2009年第一季度,35岁以下人群的住房拥有率从2016年第一季度的398%降至342%房地产数据库公司Zillow指出一周前发布的数据一个更可怕的图片可能会毁掉美国的住房拥有率根据Zillow的最新报告,86%的现有租房者没有购买住房的收入,或者足够高的信用评分来获得融资几乎一半的调查对象都指出,他们已经将至少30%的税前收入用于租金,这几乎不可能有资格获得融资在一个家庭这项调查发生在美国的房屋所有权下降到634%,48年来的最低点,并且从12年前的69%房屋所有权率稳步下降的同时,我们也是目睹租金空置率近40年低自1995年以来,空置单位的月租金中位数从大约425美元翻了一倍到850美元这导致千禧一代和整个美国人的房屋所有权急剧下降部分责任在于工资增长弱于预期根据美国劳工统计局通过皮尤研究中心提供的数据,美国名义工资从1964年到2014年增长了727%然而,通货膨胀调整后的实际工资增长不断增长的2014年美元在同一时间段内仅增长7%与此同时,许多其他成本超过工资增长,例如医疗成本,大学学费,甚至在某些市场,房价和租金通胀没有实际收入增长,个人和家庭正在努力收集买房所需的收入在这些幻灯片中看到本周所有最好的照片其次,正如Zillow的报告指出的那样,仍有不少人的信用评分低于标准,这可能使他们远离获得贷款,甚至是信用卡来自ValuePenguin的数据显示,2015年美国的平均信用评分为695,上升,该网站致力于帮助消费者做出明智的消费者支出决策从2009年和2010年的687起,信用评分范围从低点300到高点850,主要候选人为680或以上,接近主要候选人在620-680范围内徘徊,次级候选人得分低于620截至2014年,只有489%的美国人拥有优质信用评分,其余的成年人在获得房屋贷款方面存在疑问同样值得指出的是,年龄在39岁以下的人有近40%的可能性次级抵押贷款信用评分,相比之下,60至69岁和70岁以上的人只有16%和8%最后,美国人是储蓄不佳者,而且当贷款人通常需要大笔首付以购买房屋时,这是一个问题 2016年6月个人储蓄率仅为53%,与其他发达国家公民储蓄储蓄相差甚远此外,2016年3月GOBankingRates调查显示,56%的美国人储蓄为退休储蓄节省不到1万美元,其中33%为0美元对于千禧一代,422%的人没有退休储蓄,另有298%的人少于1万美元千禧一代的最大问题是缺乏工资增长,信用评分不足和不足因此,房屋所有权的最简单方法是正面解决这些问题千禧一代应该强烈考虑在长期需求强劲的工作领域工作,以及上大学以获得至少一个学士学位的千禧年根据皮尤的说法,25至32岁的高中文凭在2012年的中位数为28,000美元 相比之下,至少有四年制学士学位或更高学历的同龄千禧年人在2012年获得的每年中位数为45,500美元这可能是一个人一生中的巨大差异此外,拥有学位的人可能会有更好的机会在没有学位的个人的商业进步,提供更多的社会经济进步机会关键是找到一个给你最好的投资回报的大学学院的学费并不一定表明回报,所以一定要做好你的功课适合你选择的专业的大学其次,千禧一代(实际上是所有美国人)需要了解他们的信用评分是重要的,所以他们应该尽可能地努力提高他们记住,信用评分不仅影响是否你可以获得贷款或帮助设定你的贷款利率他们也可以影响租房能力,以及找工作,因为房东和雇主可以检查你的信贷sc对信用评分产生积极影响的最明显方法是按时支付账单支付历史记录约占信用评分的35%还需要密切关注信用的使用方式,信用利用率约为30% FICO得分最大化信用卡,或接近信用额度,使您看起来像贷款人的风险最后,很明显,千禧一代需要更多地根据他们的低储蓄率与家庭预算合作没有预算,千禧一代可能很难理解他们的传入和传出现金流;如果没有这种理解,就不可能以最佳方式为家庭省钱,或者就此而退休好消息是,预算编制工具可以在网上大量找到在30分钟内,